Prenez les bonnes décisions
La gestion de patrimoine s’optimise grâce aux conseils et recommandations des experts en la matière. Ils s’y connaissent en matière d’investissement locatif, achat d’appartement, placement de biens actifs et passifs.
Immobilier d’entreprise
Patrimoine immobilier des entreprises
Les conseillers en immobilier professionnel accompagnent les entreprises dans la gestion de leurs patrimoines. Sur arthur-loyd.com, accédez au premier réseau national de conseils en immobilier commercial et entrepreneurial.
Bureaux professionnels
Gestion & conseils portant sur les bureaux d’entreprises, de groupe ou d’unité d’entrepreneurs.
Locaux commerciaux
Gestion & conseils des biens professionnels destinés au développement d’une activité commerciale.
Placement immobilier
Pourquoi investir dans l’immobilier d’entreprise ?
L’immobilier d’entreprise offre une rentabilité supérieure de 2-3% par rapport aux biens résidentiels et autres placements immobiliers. Cette attractivité est notamment due à la forte croissance des demandes dans ce secteur d’activité. D’autant plus qu’en faisant appel à un expert en gestion de patrimoine, tout devient plus simple.
Transmission de patrimoine
Comment transmettre un patrimoine immobilier ?
Plusieurs moyens existent pour transmettre un patrimoine immobilier à ses descendants ou à de tierces personnes : donation simple, donation-partage, contrat de capitalisation, assurance-vie, démembrement… Pour le cas des biens de nature indivisible, les donateurs optent pour la création d’une SCI (Société Civile Immobilière). Ils procèdent ainsi à la donation de parts sociales.
Rachat d’entreprise
Reprendre une société en liquidation, une bonne idée ?
L’achat immobilier d’une entreprise/société en liquidation est une opportunité à saisir sous certaines conditions. Il faut effectuer un audit de sa situation financière, ses dimensions sociales, commerciales, juridiques et fiscales afin d’en savoir plus sur les difficultés à l’origine de sa cession. L’analyse du marché, des ressources financières et matérielles à disposition reste également indispensable avant de signer le contrat immobilier.
Business Angels
Qui sont-ils et comment en devenir un ?
Les business angels contribuent au succès d’une entreprise en tant qu’actionnaires minoritaires de la société. Ils apportent des fonds, des conseils et des réseaux en s’impliquant personnellement dans le développement de la structure d’activité. Ils mettent leurs compétences au profit de cette dernière pendant la durée de l’investissement. Tout entrepreneur peut en devenir un en intégrant un réseau officiel.
Patrimoine immobilier
Les différentes catégories de patrimoine immobilier
Les immeubles par nature
Bâtiments, fonds de terre, sous-sol, garages.
Les immeubles par destination
Biens immobiliers déplaçables, hypothèques.
Les immeubles pierre papier
Actions immobilières, parts sociales en SCPI.
Investissement immobilier
Quelle forme juridique choisir ?
En matière d’achat ou de vente immobilière, une agence immobilière recommande de choisir sa formule juridique selon l’investissement immobilier souhaité. Par défaut, les investisseurs optent pour la société civile immobilière constituée au moins de 2 associés et qui permet de gérer facilement des patrimoines immobiliers en commun. De son côté, le statut de SARL de famille constitue un choix judicieux pour des investisseurs issus de la même famille.
Bourse, or, vins, œuvres d’art ... : oui, mais comment ?
Diversifier son patrimoine en investissant dans la bourse, les œuvres d’art, les parts sociales d’une entreprise ou encore l’or offre plusieurs sources de revenus. Pour financer ses investissements, il est possible de contracter un crédit amortissable, voire un montant de prêt plus conséquent en fonction de sa capacité d’emprunt. Une simulation de crédit s’impose avant de constituer ses documents de crédit, payer la caution bancaire auprès des sites de crédit en ligne. Mieux vaut également souscrire une assurance emprunteur pour couvrir ses arrières en cas de difficulté.